可靠性较高。机房空调系统要求工作可靠。专用空调机在机械结构与控制系统设计和制造，以及空调系统组成等方面，都必须相应采取一系列措施。例如:设置后备机组或后备控制单元，控制器自动对机组的运行状态进行诊断，及时对已经出现或将要出现的故障发出带报，自动用后备机组或后备控制单元切换故障机组或故障单元。
控制严密。国外制造厂家对专用机组的控制系统，都采用了装备微型电子计算机的控制器，控制器的功能相当完善，不仅能够对室内、外的环境进行监视，自动调，室内的温湿度，而且具有自诊断功能，对机房中漏水、出现烟雾及发生火灾等情况进行监视和报警，同时，控制器还具有通信功能以便进行联机和实现多机协调运行，以及远程监控等。
全年供冷。在冬季进行供冷运行，需要解决好稳定冷凝压力及其他一些相应的问题。多数的专用空调机，可以在室外气温降至-15℃时仍然能够完全运行。
