DDC控制器的软件通常分为基础软件、应用软件两类:
(1)基础软件是作为固定程序固化在模块中的通用软件，通常由DDC控制器生产厂直接在微处理芯片中写入，不需要也不可能由其他人员进行修改。
(2)应用软件是针对各控制内容而编写的，不同的控制要求不相同的控制程序。因此，这部分软件可以根据管理人员的要求进行一定的修改。
功能控制提供模拟P, I, D的控制特性，有的还具备自适应控制的功能。
能量控制可以根据使用要求，自动决定设备的启停时间及运行台数，自动记录瞬时及累计能耗，自动记录制冷设备运行小时数。如夜间循环控制可利用夜间凉空气进行预冷或通风;可以通过比较室内、外空气温、湿度和烩值，控制新风比及进行工况转换:在节假日时调整空调设备启停时间及运行台数。
DDC控制器的输出有模拟量信号:如0~10V电压信号、4 ~20mA电流信号等，也可以是开关量信号:如继电器通断输出220VAC, 24VDC等。
DDC控制器很容易实现多点控制，一般来说，控制点越多，表明其功能越强，可控制及管理的范围越大，但同时也表明其价格会因此上升。因此，实际工程中选用DDC控制器时，并非控制点数越多越好，而应针对被控对象的要求来决定。
