1. 优良的绝热性
岩棉纤维细长柔软，纤维长通常可达200mm，纤维直径在4~7m，绝热绝冷性能优良。
2. 使用温度高
矿、岩棉的最高使用温度是它允许长期使用的最高温度，长期使用不会发生任何变化。
3. 防火不燃
矿、岩棉是矿物纤维，因而具有不燃、耐腐、不蛀等优点，是较理想的防火材料。
矿渣棉、岩棉制品的耐火性也是相对的，它的所谓不燃性主要取决于其中是否含可燃性添加剂，因矿渣棉、岩棉本身属无机质硅酸盐纤维，不燃，但在加工制品中，有的需加人粘结剂或添加剂，这些产品虽不自燃又不助燃（除加入可燃性有机物作为粘结剂），但耐火性能受到较大影响。如以石油沥青作为粘结剂的棉毡，长期使用温度不宜超过250℃。用聚乙烯醇和有机质纤维素作为粘结材料的制品的使用温度宜低于200℃。用酚醛树脂作为粘结剂制成的岩棉管和岩棉板制品使用温度不宜高于400℃（国外制定使用温度可高于600℃），实际上加入酚醛树脂粘结剂含量不高于3%时，仍属于不燃材料；当使用温度高于400℃以上时，与高温接触的一面，可有少许薄层棉毡出现酚醛汽化或碳化现象，但矿渣棉或岩棉制品结构仍然完整，并不影响热导率和其他性能指标；当加热到600℃时，在接触高温面的一层出现炭化层，也不影响长期使用，即使出现烟雾也不燃，所以通常当加人粘结剂含量高于3%时，设定的使用温度宜为400℃。
当用无机物作为粘结剂的制品时，均属于不燃制品，使用温度可分别达到600℃甚至900℃。如水玻璃、磷酸铝、黏土、膨润土和矾土水泥等无机粘结剂。
4. 较好的耐低温性
在相对较低温度下使用，各项指标稳定，技术性能不改变。
5. 长期使用稳定性
由于加人憎水剂，制品几乎不吸水，即使在潮湿情况下长期使用也不会发生潮解。
6. 对金属设备隔热保温无腐蚀性
岩棉制品几乎不含氟、氯等腐蚀性离子，因而对设备、管道等应用无腐蚀作用。
7. 吸声、隔声
矿渣棉、岩棉纤维长而渣球含量少，纤维之间具有许多细小的空隙，对于各种工业噪声和房屋的吸声有较好的吸声性能。
主要吸声机理是制品具有多孔性，其表面的一些孔隙可作为互相贯通面而不是密封状态，近似于无数的毛细管，并具有一定透性，可形成流阻，当声波通过此处时，由于流阻的作用产生摩擦，使声能的一部分转化为热能而损失或为纤维所吸收。
当矿棉（岩棉）吸声板的密度愈大，板材愈厚，纤维愈细，含渣球愈少时，吸声效果愈好。
