制冷剂的主要性质如下。
（1）具有优良的热力学特性，以便能在给定的温度区域内运行时有较高的循环效率。具体要求：临界温度高于冷凝温度、与冷凝温度对应的饱和压力不要太高、标准沸点较低、流体比热容小，绝热指数低、单位容积制热量较大等。
（2）具有优良的热物理性能。具体要求：较高的传热系数、较低的黏度及较小的密度。
（3）具有良好的化学稳定性。要求工质在高温下具有良好的化学稳定性，保证在最高工作温度下工质不发生分解。
（4）与润滑油有良好互溶性。
（5）安全性。要求工质应无毒、无刺激性、无燃烧性及爆炸性。
（6）有良好的电气绝缘性。
（7）经济性。要求工质低廉，易于获得。
（8）环保性。要求工质的臭氧消耗潜能值（ODP）与全球变暖潜能值（GWP）尽可能小，以减小对大气臭氧层的破坏及引起全球气候变暖。
