现代高层办公楼建筑的外旧护普遍采用轻质幕墙结构。由于轻质围护结构热容量小，室外环境温度的变化会较快地影响室内，使周边区的温度波动比较明显。因此周边区的空调负荷变化幅度较大，且不同朝向的负荷差别非常大。周边区一般夏季需要供冷而在冬季需要供热。内部区则基本不受室外空气和日射的直接影响，空调负荷主要源于室内负荷，如人体、照明、设备等，因此变化较小。
随着办公信息处理量的加大及对办公效率要求的提高，现代办公所使用的自动化办公设备的种类和数量均越来越多，计算机、复印机、打印机、碎纸机等现代化办公设备普遍使用。这些办公设备所消耗电能的大多数将最终以热的型式散发至室内。此外，现代化办公室室内照明的照度也远高于一般常规建筑，大功率照明器具的大量散热将是室内全年稳定的散热源。因此对于内区，夏季需要供冷，而在冬季可能不但不需要供热，甚至需要供冷。
