良好的防火排烟设施与建筑设计和空调设计都有密切关系。这两方面的正确规划则是做好建筑物防火排烟工程的基本手段。
高层建筑功能复杂,起火因素多,火势蔓延快,疏散和扑救难度高,因而具有更大危害性。设计中应严格遵循《高层民用建筑设计防火规范》等技术法规的各项规定,所采用的防火与排烟措施应当取得当地消防部门的认可。
高层建筑按其性质、火灾危险性、疏散与扑救的难度等因素,可划分为一类和二类建筑。
一类建筑包括:高级住宅、19层及其以上的普通住宅;医院、一百货大楼、展览馆、财贸金融楼、电讯楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼;建筑高度超过50m的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、图书馆和档案馆等。
二类建筑包括:10层到18层的普通住宅;建筑高度不超过50m的教学楼和普通旅馆、办公楼、科研楼、图书馆、档案馆;省级以下的邮政楼等。