冷凝器用久了，由于灰尘或水垢等日积月累会使冷凝压力升高.所以平时应加强管理维护，定期清洗。
风冷式冷凝器的管壁和冷却片上积有尘埃，这一层保温的尘埃会影响冷凝器的效果，因而引起冷凝压力过高，为此在日常维护中必须把尘埃清除。方法可用鬃毛油漆刷或铜丝刷先将冷凝器管壁和冷却片的尘埃刷净.然后用自行车打气筒吹气的办法，最好用空气压缩机(压力为5个大气压力)用橡皮管把刷松的尘埃吹干净为止。
对于水冷式冷凝器，它是利用水来冷却的，因为水中带有各种杂质，长时间使用，在管壁会积上厚厚一层水垢(水箔)，无形中使管壁加了一层保温材料，因而一般壳管式冷凝器在使用2-3年后，必须进行除垢一次，有些如使用深井水、山水的地区应每年除垢一次。
