化学稳定性和对系统中材料的相容性。润滑油在高温和金属的催化作用下，会引起化学反应，生成沉积物和焦炭;润滑油分解后产生的酸要腐蚀电气绝缘材料;润滑油应与系统中所用的材料相容，不会引起这些材料(如橡胶、分子筛等)的损坏。
含水量、含机械杂质量。润滑油含水后易引起毛细管的冰堵，含机械杂质也会使通道堵塞并使零件磨损。含水的润滑油和含氟烃类制冷剂的混合物能够溶解铜。当溶解铜的润滑油混合物与钢或铸铁零件接触时被溶解的铜又会析出，沉积在钢、铁零件表面上，形成铜膜，从而破坏制冷机的正常运行。
电击穿强度。电击穿强度是反映润滑油绝缘性能的一个指标。制冷机用的润滑油，其电击穿强度一般要求在10kV/cm以上。微量杂质的存在会降低润滑油的绝缘性能。
在选择润滑油时应充分考虑上述因素。压缩机中常用的润滑油包括矿物润滑油、合成烃型润滑油以及酯类油和聚醚油等。
在选择CO2压缩机的润滑油时，应综合考虑润滑油与CO2的混合性，润滑油在CO2环境中的稳定性，以及润滑油中溶解CO2后其粘度的变化等因素。
润滑油使用的一个基本原则是:在任何情况下，始终使用压缩机制造商指定或推荐的润滑油种类、品牌和型号。
