冷凝器采用水作冷却剂时，为了节水，一般采用循环冷却水，这时，冷却水系统包括水泵、冷却塔、过滤器以及各类控制阀门。
冷却水系统中冷却塔的维护与管理。冷却塔在制冷系统中是用来向外界空气散发冷却水热量的设备，降低进入冷凝器冷却水的温度。这在保证制冷系统的正常运行中起着重要的作用。如果没有冷却塔对冷却水进行降温处理，就会由于冷却水温的过高而造成冷凝温度、压力过高，从而使制冷机在运行中过多地消耗能量，甚至会使制冷系统无法运行。因此，对冷却塔进行维护保养是十分重要的。
冷却水质的保持。在冷却水系统中，保持冷却水的水质是极为重要的。由于冷却水系统与入气相通。空气中的污染物如尘土、杂物、细菌、可溶性固体等随时都可能进入循环水系统，使微生物大量繁殖。与此同时，如果系统的补给水未经软化处理，在冷却塔中蒸发的那部分水中的盐分将滞留在冷却水系统的设备中，随着蒸发过程的进行。冷却水中的溶解盐类不断被浓缩，故而水的硬度不断提高;此外还有水中溶解氧的作用，使金属管道结垢、腐蚀。由于上述原因，水系统的流通断面会逐渐减小，换热器的热效率降低，能耗增加，最终还可能发生水流阻塞现象，甚至发生事故。为了使循环冷却水系统正常运行。达到一定的冷却能力，在运行中一定要注意减少结垢、防腐和杀菌处理。
