1.润滑油的黏度
黏度决定滑动轴承中油膜的承载能力、摩擦功耗及密封能力。黏度大，则承载力强，密封性好，但流动限力较大。汽车空调润滑油黏度较高，电冰箱等固定式系统润滑油黏度较低。高黏度润滑油可能在毛细管内形成“蜡堵”或油“弹”现象，影响毛细管的正常工作。润滑油的黏度对压缩机的能耗也有影响，考核参数取决于润滑油与制冷剂混合物的黏度。
2.与制冷剂的互溶性
互溶性好的润滑油在换热器传热管内表面不易形成油膜，对换热有利，否则会造成蒸发温度降低(蒸发压力不变时)，制冷效果下降，在换热器内不会发生“池积”现象，有利于压缩机回油。但互溶使油变稀，降低油的黏度，导致压缩机内油膜过薄，影响压缩机润滑。
3.热化学稳定性
制冷剂、油、金属共存于制冷系统中，高温会使润滑油发生化学反应，导致润滑油分解、劣化，生成沉积物和焦炭，分解后产生的酸会腐蚀电气设备绝缘材料。
4.吸水性
润滑油具有强亲水性，会给系统带入水分。水在毛细管中形成冰晶，造成“冰堵”现象，
采用亲水性润滑油必须安装干燥过滤器。
