R12制冷剂(分子式CF₂Cl₂，代号R12虽然目前处于限制使用和逐步淘汰名单中，但现在仍有大量中小型冷库制冷设备在使用，因而有必要了解其特性。
(1)R12是一种无色透明液体，无毒、无刺激性气味。其蒸气在何种浓度下，对人眼和呼吸系统都无刺激性。当其在空气中的浓度超过20%时，人才会有不适感；当其在空气中浓度超过80%时，会引起窒息。
(2) R12不燃烧、不爆炸。但当其蒸气温度达400℃时，遇明火会产生有毒的光气。
(3)虽然R12不腐蚀金属。但是它是一种强洗涤剂，能把金属表面的锈层清洗下来，堵塞管道。
(4) R12对含2%镁的铝合金有腐蚀作用。
(5) R12属中沮中压制冷剂。在标准大气压下，沸点为一29.8℃，凝固点为一155℃。用水进行冷凝时。冷凝压力在1.0MPa以下；用空气冷凝时，冷凝压力不超过1. 2MPa。
(6) R12有很强的渗透性，极易造成系统的渗漏。
(7) R12对有机物有腐蚀作用。
(8) R12不溶于水，可与冷冻润滑油以任意比互溶。
