冷库建筑的损坏主要有隔热构造的损坏和建筑结构的损坏两类,其损坏情况一般可在使用条件下,从冷库结构构件和隔热结构表面的不正常状态,以及在生产使用过程中出现的不正常现象来判断。但有时在低温不停产时难于确定损坏的程度, 那就必须在停产升温后再作深入的全面检查。由于设计施工、管理使用中存在的问题 ,会使冷库的隔热结构出现厚度不足、 “冷桥”、防潮层损坏、隔热层受潮失效等问题 ,导致冷库隔热结构不能满足使用需要 ,并影响到建筑结构的使用寿命。这时在冷库建筑结构的表面将出现一些异常的现象 :
（1 ) 外墙 在室外相对温度较高时,出现泛潮(结露)现象 ,严重时整个坪面结露。外墙落水管漏水,也会影响墙面粉刷受潮、起壳，以致冻酥。
( 2）内隔墙 两边温差较大,在库温较高的一边会结有较厚的霜 ,甚至有结冻层、墙面鼓凸、粉刷脱落等现象。同时,还会出现高温库的设备不运行,库温也能满足要求;低温库内设备虽不断运行,库温也难于达到要求,且在制冷设备停止运行后,库温便很快上升的现象。
（3)楼板 高温库在低温库上层时,高温库楼面会积水或结霜;高温库在低温库下面时,当冷风机停止运转 ,楼板底面出现大量滴水;当上下层库房温度差异较大时,也会出现高温库的设备不运行 ,库温也能满足要求;而低温库内虽设备不断运行 ,库温也难于达到要求,且在制冷设备停止运行后,库温很块上升的现象。
(4)屋面裂缝 油毡起壳老化,使屋面测雨影响隔热层受潮, 阁楼的稻壳隔热层内部潮湿, 越近底部越严重 ,如阁楼层下面为低温库时,可发现结冰的现象。
（5) 地坪 低温库、冻结间地坪冻裂 、冻鼓。
