冷凝器使用久了，会使制冷机产生一种不正常现象，就是系统的冷凝压力比正常运行时高，这是什么原因引起的呢?原因很多，需要我们一步步进行检查，综合分析。首先检查压缩机和其它辅机是否有故障而引起冷凝压力升高。若经检查压缩机及其它辅机均正常，那末我们就可将注意力集中在冷凝器方面的检查和分析上。在冷凝器上可能造成冷凝压力升高有以下几个方面:一种是冷却水或冷却空气供应不足。这可用测量进出水或空气的温度差来检查另一种原因是在冷凝器的传热壁面上粘结着较厚的污垢，造成制冷剂蒸汽通过冷凝器传热壁面向外散热较慢。污垢就是冷凝器传热壁面粘结一层杂质一类的垃圾污物。而这污物的传热性能极低，阻止热量向外传递，使冷凝器内的热量不能及时向外排出，造成制冷剂的冷凝温度升高。因此，我们需要经常给冷凝器进行排除污垢的维护工作。
水冷式冷凝器所用的冷却水一般是自来水，其水源取自于江河湖泊，它们都含有一些杂质。一类是悬浮在水中的泥土，沙粒，动植物的残余物;另一类是溶解在水里的空气，其它气体及多种无机盐类物质，盐类有钙盐与镁盐。当冷却水在冷却管中流动时，悬浮在水里的杂质一部分就会沉积在冷却管上。同时，经与温度较高的制冷剂蒸汽换热后，水温升高，一类溶解于水中的盐类就会分解结晶而析出沉淀在冷却管上，并粘结成水垢。时间长了，污垢越结越厚，使冷却管通道越来越小，阻碍了冷却水流通，造成传热恶化。同时，水垢的导热性极差，它阻碍热量向外传递，也要降低冷凝器的传热较果，造成热量不能及时排出，冷凝温度升高，影响制冷机的正常工作。为此，要定期清除水垢，一般规律是每2-3年清除一次，若冷却水源为深井水或山水，就必须每年清除一次。
