（1）水管
空调水管按其用途不同可分为冷冻水管、热水管、冷却水管、凝结水管四类，由于各自的用途和工作条件不一样，维护保养的内容和侧重点也有所不同。但对管道支吊架和管卡的防锈要求是相同的，要根据情况除锈刷漆。
①冷冻水管和热水管
当空调水系统为四管制时，冷冻水管和热水管分别为单独的管道；当空调水系统为两管制时，冷冻水管则与热水管同为一根管道。但不论空调水系统为几管制，冷冻水管和热水管均为有压管道，而且全部要用保温层（准确称呼应为绝热层）包裹起来。日常维护保养的主要任务一是保证保温层和表面防潮层不能有破损或脱落，防止发生管道方面的冷热损失和结露滴水现象；二是保证管道内没有空气，水能正常输送到各个换热盘管，防止有的盘管无水或气加水通过而影响处理空气的质量。为此要注意检查管道系统中的自动排气阀是否动作正常，如动作不灵要及时处理。
②冷却水管
冷却水管是裸管，也是有压管道，与冷却塔相连接的供回水管有一部分暴露在室外。由于目前都是使用镀锌钢管，各方面性能都比较好，管外表一般也不用刷防锈漆，因此日常不需要额外的维护保养。冷却水一般都要使用化学药剂进行水处理，使用时间长了，难免伤及管壁，要注意监控管道的腐蚀问题。在冬季有可能结冰的地区，室外管道部分要采取防冻措施。
③凝结水管
凝结水管是风机盘管系统特有的无压自流排放不用回水的水管。由于凝结水的温度一般较低，为防止管壁结露到处滴水，通常也要做保温处理。对凝结水管的日常维护保养主要是两个方面的任务：一是要保证水流畅。由于是无压自流式，其流速往往容易受管道坡度、阻力、管径、水的浑浊度等影响，当有成块、成团的污物时流动更困难，容易堵塞管道。二是要保证保温层和表面防潮层无破损或脱落。
（2）阀门
在空调水系统中，阀门被广泛地用来控制水的压力、流量、流向及排放空气。常用的阀门按阀的结构形式和功能可分为闸阀、蝶阀、截止阀、止回阀（逆止阀）、平衡阀、电磁阀、电动调节阀、排气阀等。为了保证阀门启闭可靠、调节省力、不漏水、不滴水、不锈蚀，日常维护保养就要做好以下几项工作：
①保持阀门的清洁和油漆的完好状态；
②阀杆螺纹部分要涂抹黄油或二硫化钼，室内六个月一次，室外三个月一次，以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损；
③不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄，以防生锈咬死；
④对机械传动的阀门要视缺油情况向变速箱内及时添加润滑油；在经常使用的情况下，一年全部更换一次润滑油；
⑤在冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要保证其保温层的完好，防止发生冷热损失和出现结露滴水现象；
⑥对自动动作阀门，如止回阀和自动排气阀，要经常检查其工作是否正常，动作是否失灵，有问题就要及时修理和更换；
⑦对电力驱动的阀门，如电磁阀和电动调节阀，除了阀体部分的维护保养外，还要特别注意对电控元器件和线路的维护保养。
此外，还要注意不能用阀门来支承重物，并严禁操作或检修时站在阀门上工作，以免损坏阀门或影响阀门的性能。阀门常见问题和故障的分析与解决方法参见表2-9。
（3）水过滤器
安装在水泵入口处的水过滤器要定期清洗。新投入使用的系统、冷却水系统、以及使用年限较长的系统，清洗周期要短，一般三个月应拆开拿出过滤网清洗一次。
（4）膨胀水箱
膨胀水箱通常设置在露天屋面上，应每班检查一次，保证水箱中的水位适中，浮球阀的动作灵敏、出水正常；一年要清洗一次水箱，并给箱体和基座除锈、刷漆。
（5）支承构件
水管系统支承构件的维护保养，可参见风管系统支承构件的有关内容。
