建国初期，我国大中城市相继建成了一批高层旅馆建筑。限于历史原因和经济条件，当时的高层旅馆建筑没有装设空调，仅部分装有供暖设备。随着外交事业的发展，1974年北京建成了17层80m高的北京饭店东楼，这是我国解放后建成的第一座装设空调的高层旅馆。1978年后，随着改革开放的深入，作为第二产业的旅游事业获得较大的发展。与之相对应，高层旅馆建筑在全国各地一普遍兴建。除新建大批项目之外，对老饭店的改建、改造也相继大踏步地进行。
高层旅馆建筑普遍内外装饰华丽，使用功能齐全，并普遍装有全年性舒适空调。高层旅馆齐全的使用功能，对空调系统也提出了更为复杂的要求。如果空调系统不能很好地满足要求，达到各功能分区的室内舒适性空调设计参数，就将导致旅馆不能达到顶定等级，影响旅馆声誉，并直接关系到客源和旅馆的经济效益。此外，旅馆的空调能耗非常大，约占旅馆建筑总能耗的60%，旅馆空调系统的节能将直接关系到旅馆的经营成本。总之空调系统的优劣对旅馆经营的重要性是不言自明的。
旅馆建筑主要用于为国内外的旅客提供临时住所，并为各种商务、文化、科技、休闲活动提供场所。功能齐全的高层旅馆建筑，主要包括客房、公共用房(餐厅、宴会厅、商务中心、会议室等)、康乐中心(健身房、美容室、娱乐室、歌舞厅等)及管理服务用房(机电设备机房、监控室、洗衣房、汽车库等)四大部分。
