良好的传热和流动性能。①制冷剂应有较高的导热系数以及具有较高的相变传热系数，以提高换热器的热交换效率，减少热交换器的面积。②蒸汽和液体的黏度低，以减小制冷剂在换热器和管路中的流动阻力损失。
良好的物理化学性质。①化学稳定性好，高温下以及有水分时不易产生化学反应或分解。 ②制冷剂与接触到的润滑油、金属和非金属材料不发生化学作用，保证长期可靠地运行。
与润滑油有良好的互溶性。以保证系统回油，一方面可以充分润滑压缩机的摩擦面，另一方面可以避免在换热器底部沉积以影响传热。一般是寻找合适的润滑油与制冷剂相配。
良好的电气绝缘性。压缩机(特别是封闭式压缩机)的电动机绕组及电气元件往往浸泡在气态或液态制冷剂中，这就一方面要求制冷剂不腐蚀这些材料，另一方面制冷剂本身也应具有良好的绝缘性。
经济上要求制冷剂价格便宜，容易获得。
