房间空调器采用通风、制冷、供暖等基本方法，使室内温度、湿度适应人体舒适的需要。房间空调器主要由通风循环、制冷或制热循环和电器控制系统组成。
房间空调器的工作原理：室内侧热交换器(然发器)里的低压制冷剂蒸气，由压缩机吸入后被压缩成高压气体，通过电磁换向阀到达室外侧热交换器(冷凝器)，经过轴流风扇电动机两翼吸来的室外空气来吹过冷却，在定压下不断向室外放出热量，从而冷凝成高压液体。高压、冷凝温度下的液体是无法吸热的，必须使它降压，因此高压液体就经毛细管节流成为低压低温的气液混合物，进入室内侧热交换器(蒸发器)。由于室内空气的加热，在蒸发器内的低压低温的气液混合物就被汽化成低压饱和蒸气。在蒸发过程中，吸收了由离心风机吸来的室内空气中的热量，使空气的温度下降，冷却后的低温空气再由离心风机吹向室内。在蒸发器里，吸热后的低压蒸气经过电磁换向阀进入压缩机被压缩，再重复以上的循环，达到使室内降温的目的。
当室内热交换器在与室内循环空气进行热交换时，室内空气在此处降温到露点温度以下，便会有水蒸气凝结出来，并通过排水盘(管)排到室外，从而达到除湿的目的。
经压缩机压缩后的高压蒸气，通过电磁换向阀改变了制冷剂的流动方向(此时电磁换向阀因通电而改变了管道的方向)。制冷剂先进入室内侧的热交换器(冷凝器)中，由离心风机吹过冷却放出热量并送入室内。冷凝后的高压掖体通过毛细管节流降压降温，再进入室外侧热文换器(蒸发器)汽化。由轴流风扇将低温度的空气送至室外，然后低压蒸气经过电磁换向阀被压缩机吸入压缩，如此循环，达到使室内升温的目的。
当室外换热器装有制冷除霜装置时，可在室外气温一5℃以上运行，若无除霜装置时，需在室外气温0~+5℃以上时运行，否则制热循环不能正常工作。
