中央空调制冷设备的保养以水冷螺杆式冷水机组为例。保养内容及顺序:每天每次检查压缩机的油压及油量;探测系统是否有制冷剂泄漏;运转冷水机组，检查操作状况;检查异常的声响、振动及高温状况;检查冷媒运行中冷凝器及冷却器的温度、压力;检查运转部分润滑情况及添加适当润滑油;检查冷水机出入水温度及压力;检查各阀门，最后书写检查报告。
每年都应检查的项目:
检查或更换冷媒、干燥过滤器、压缩机润滑油;检查压缩机电动机绝缘情况，应大于10M1 ;检查安全保护元件是否可靠灵验。检查及调整控制电路元件，看看有无异常变形或松脱，调整控制电路，使其达到指标规定数值。检查及清理电气控制中心，使其操作灵活和灵验。启动冷水机组，检查操作状况。听听有否不正常的声响、振动。提供机组运行报告及操作指导。检查电动机及电动机轴承，如有需要则更换新的。
对于冷冻水泵，也要经常检查，可进行以下工作:调校其轴封条;给轴承加油;清理水管过滤网;测量工作电压及电流;每月检查电器装置及过载保护，作出适当清理或调整。
